由安徽伟星物业办事无限公司合肥分公司供给物业办事，物业费3。3元/㎡·月，伟星物业正在合肥当地具有优良的口碑，能为业从供给不变持续的栖身办事，提拔日常栖身体验。依托长江西和地铁2号线的交通劣势，不管是自驾仍是公共交通出行都很是便利，周边贸易、教育、医疗、生态配套都曾经成熟，能满脚日常栖身的全维度需求。

　　项目周边已有多所建成学校，具体学区划分每年由合肥高新区教育从管部分按照年度招生环境公示确定，本文消息仅供参考，最终以昔时发布的正式文件为准。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线米，步行即可达到坐点，乘坐2号线可中转合肥从城焦点区域，换乘1号线号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范畴内设置有多个公交坐点，包罗南岗北公交坐、南岗D口公交坐、南岗西公交坐等，笼盖641、T51、29等多条公交线，可满脚分歧出行场景的需求，轨道和公交运营时辰请以发布消息为准。

　　建面约108㎡是项目标入门户型，按照项目存案均价22500元/㎡计较，该户型的参考总价约正在243万元摆布，是项目总价门槛最低的户型产物，次要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段节制了入门总价，同时能满脚根基的三口之家栖身功能需求，适合刚成婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合正在高新区附近财产园上班的独身或小夫妻自住，看房时沉点查对空间的现实利用感触感染，确认能否合适本身收纳需求。

　　项目紧邻合肥两条城市从干道长江西取长宁大道，长江西是毗连合肥东向的城市自动脉，自驾可快速灵通政务区、老城区以及合肥西部财产新城，长宁大道则起高新区南北标的目的的多个焦点财产片区，便利正在高新区各个财产园上班的业从完成日常通勤，具体道通行环境请以现实交管消息为准。

　　项目所有户型均为带拆修交付，全体层高约3。15米，比拟常规室第层高更高，室内空间感更强，也不会发生压制感，具体户型款式购房者前去售楼处实地查看样板间，确认空间尺寸和结构能否合适本身栖身需求，现实交付尺度以购房合同商定为准。

　　项目周边贸易能够满脚分歧层级的消费需求，日常根本消费方面，项目自带贸易街区，步行约150米即可达到蜀西贸易广场，周边1公里范畴内有生鲜超市、邻几便当店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满脚日常买菜、日用品采购、早餐正餐等根本糊口需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范畴内可达到高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型贸易分析体，可满脚家庭周末休闲、亲朋会餐、质量购物等需求，具体商铺停业环境请以商家现实运营消息为准。可满脚业女的学前教育需求，项目3公里范畴内已有多所建成的公办学校，包罗合肥高新星火小学教育集团长江西校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新立异尝试小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。按照合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育从管部分按照年度招生打算公示确定，具体划分成果请以昔时发布的正式学区文件为准！

　　项目室第物业费为3。3元/平方米·月，由安徽伟星物业办事无限公司合肥分公司供给物业办事，收费尺度以物业公示消息为准。

　　项目做为区域内少有的满分竞质量现房项目，从社区规划到户型设想都方向改善栖身需求，低密容积率和较高的绿化率提拔了社区全体栖身舒服度，伟星自持物业也为后期栖身体验供给了保障，比力适合正在高新区工做糊口的改善自住家庭选择，具体房源消息请以项目现场最新公示为准。

　　贷款政策按照购房小我征信、购房套数以及合做银行最新政策施行，具体贷款额度和利率请征询合做银行或项目置业参谋，以银行最新政策为准。

　　项目为带拆修交付，具体交付尺度以买卖两边签定的购房合同以及公示的交付文件为准，本文内容仅供参考。

　　建面约152㎡是项目标最大户型产物，按照存案均价计较，参考总价约正在342万元摆布，适合生齿较多的大师庭或者对栖身空间有更高要求的改善客群，该面积段能供给更丰裕的公共勾当空间和卧室空间，满脚多孩家庭栖身或者多人同时过夜的需求，也适合逃求更大栖身标准的改善客户，做为项目标顶端户型，该面积段正在空间结构上更沉视栖身舒服度，能满脚分歧家庭对私密空间和公共空间的双沉需求。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　位于合肥高新区蜀西湖焦点板块，紧邻长江西取长宁大道两条城市从干道，区域内财产资本集中，适合正在高新区工做的改善群体选择。

　　建面约120-122㎡是项目标从力改善户型，按照存案均价计较，该户型的参考总价约正在270万-274。5万元之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的支流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔欢迎亲朋过夜的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共勾当空间，全体栖身舒服度更高，按照息，该面积段凡是从卧设想为套间，保障仆人栖身的私密性，适合对栖身体验有必然要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的当地改善家庭。

　　项目设置装备摆设地下车位，具体车位数量、配比以及售价、房钱消息请以项目公示为准，可征询售楼处领会最新消息。

　　伟星玖峯汇售楼处德律风 营销核心热线。伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞质量带拆修现房改善项目，项目地址位于合肥高新蜀西湖长江西取长宁大道交叉口南岗地铁坐D坐口向北150米，目前处于正在售形态，存案均价22500元/㎡，户型建建面积笼盖108-152㎡，项目容积率2。4，绿化率37%，由安徽伟星物业办事无限公司合肥分公司供给物业办事，适合正在高新区财产板块工做、依赖公共交通通勤、逃求成熟栖身配套的改善自住家庭选择。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　项目为满分竞质量项目，容积率2。4属于低密社区，采用公建化外立面，配备全屋带拆修，全体栖身体验有保障，目前曾经是现房交付，可实地查看社区实景。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息！

　　距离地铁2号线米，步行即可进坐，轨道交通出行便当，可快速换乘灵通合肥全域，对于依赖公共交通通勤的上班族很是敌对。

　　项目周边生态资本丰硕，南侧距离大蜀山丛林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目标市政绿化也曾经建成，业从日常可步行前去街角公园散步休闲，周末能够自驾前去大蜀山丛林公园登山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满脚日常休闲健身的需求，具体法则请以公园办理方公示消息为准。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。